BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA EN NEXTIPARK

Nextipac, Zapopan, Jalisco

  • $9,000,000 En Venta
  • $9,000,000 En Venta
  • 3,000 m² de terreno

Detalles

  • Tipo: Bodega industrial
  • ID: EB-DB7804
  • Largo del terreno: 37 m
  • Frente del terreno: 81.15 m
  • Agente: Grupo EMCO

Descripción

UBICADO EN CAMINO ANTIGUO A TEQUILA S/N, ZAPOPAN, JALISCO.

Especificaciones:
-Área de terreno 281,088.59 m2
-Área vendible 203,451.23 m2
-Área de negocios 3,243.69 m2
-Área calles 45,091.55 m2
-Áreas verdes 7,003.01 m2
-Vialidades de concreto hidraulico
-Instalaciones eléctricas de 1/2 tensión
-Red contra incendios
-Reciclado de agua para riego
-Pozo de agua propio
-260 cajones de estacionamiento para visitantes
-25 drop lots
-Servicios municipales

Amenidades:
-Ingreso controlado
-Ciclovía interna
-Ciclopuertos
-Comedor para empleados
-Área para calentar alimentos
-Baños
-Canchas de usos múltiples
-Área de descanso
-Andadores
-Bussines center

Equipamiento en bussines center:
-Terraza con áreas verdes
-Oficina de administración
-Aula de capacitación
-Centro de negocios
-Terraza de eventos
-Zona de estacionamiento
-Baños
-Cocineta
-Áreas verdes
-Wi fi

Bodegas:
-Coeficiente de edificación 0.8
-Altura máxima 12 mtrs.
-10 cajones de estacionamiento ( bodegas 20 mts de frente)
-20 cajones de estacionamiento (bodegas 40 mts de frente)
-Servidumbre frontal 5 mts.
-Suministro de agua, red de drenaje sanitaria, y pluvial
-Suministro de energía de media tensión

Política comercial:
-40% enganche - 12 meses sin intereses - 5% de descuento
-40% de enganche - 18 meses sin intereses

Tramitología:
-Títulos de propiedad escriturados
-Due dilligence legal terminado
-Estudio de capacidades para potencial de desarrollo urbano del proyecto conceptual.
-Dictamen de uso de suelo, trazos, usos y destino industrial.
-Derecho de agua, con títulos registrados.
-Levantamiento topográfico y curvas de nivel.
-Estudio mecánica de suelos
-Análisis químico del agua
-Ante proyecto arquitectónico y de área
-4 estudios preliminares para licencia de urbanización
-Plan de integración urbana
-Estudio de potencial económico urbano
-Dictamen de impacto ambiental (en proceso)
-Dictamen de movilidad (en movilidad)
-Permisos de urbanización para obras preliminares
-Estudios sobre la falla de Nextipac
-Análisis dotación de gas natural y uso de energías alternativas.

- El parque industrial consta de 44 hectáreas y nosotros vendemos desde 1,000mts en adelante.
-Estas hectáreas están dividas en 98 lotes aproximadamente.
-Se escrituran y se entregan en 24 meses.
-Con iluminación baja y media tensión, y con pavimento de concreto ecológico.
- Con pozo de agua de 2,000 mts3 y planta de tratamiento de aguas.
- Contará con plumas de ingreso, vigilancia y baños públicos.
- En preventa está en $3,500 x mt2.
-Se aparta con un cheque no cobrable de $10,000.
-Se firma una carta de compromiso de promesa de compra venta.
-Cuando se tengan todos los permisos y comience la obra se dará el 30% de enganche y el cliente decidirá si desea pagarlo de contado o a plazos de 6 meses sin intereses, 12, 18 o 24 con el 1% de interés sobre el saldo insoluto.
-Ya se cuenta con el estudio de potencial urbano ecológico que a su vez se integra al plan urbano.
- También se cuenta ya con dictamen de movilidad y estudio de potencial urbano.
- La notaria no.61 de López Mateos 591 del notario Lic. Jaime Eduardo , podrá proporcionar toda la documentación si el cliente así lo desea.

Después del 31 de julio sube a $4,200 por m2.
Cuando se termine el parque industrial el precio será de $5,500

TERRENO 3 EN ZONA MACRO
El terreno se puede vender en partes.
1,000 m² = 3,000,000
3,000 m² = 9,000,000
11,532.7 m² = $34,598,100 (completo)

Características

  • Seguridad 24 horas

Ubicación

Nextipac, Zapopan, Jalisco

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